In het kort
Assetmanager bij Nederlandse Spoorwegen in Utrecht. Het betreft een freelance-functie voor 30 uur per week met een looptijd van 12 maanden. De salarisindicatie is €120,00 per uur. Reageren kan tot en met 7 september 2026.
Functie
Functie: Assetmanager
Als Assetmanager ben je verantwoordelijk voor het optimaal rendabel maken van de vastgoedportefeuille. Je bent de schakel tussen de organisatie, (potentiële) huurders en technische collega’s en zorgt dat gebouwen commercieel en functioneel optimaal worden gebruikt. Je behoudt de huidige portefeuille, creëert kansen, verkleint risico’s en bereidt gebouwen voor op de toekomst.
Dit ga je doen
- Analyseren van marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en gebruikmaken van data om samen met de senior assetmanager strategische richting te bepalen: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen.
- Zoeken naar de optimale invulling voor het vastgoed uit jouw portefeuille.
- Onderhandelen en sluiten van huurovereenkomsten.
- Optimaliseren van de vastgoedportefeuille.
- Analyseren van vastgoedprestaties en signaleren van kansen en risico’s.
- Beheren van huurovereenkomsten en relaties met huurders.
- Monitoren van energielabels en initiëren van verduurzamingsmaatregelen.
- Coördineren van renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams.
- Rapporteren over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille.
- Fungeren als asset-owner van terreinen en (monumentale) gebouwen en zoeken naar optimale invullingen.
- Ontwikkelen en positioneren van een sterke identiteit voor assets, vertalen naar branding en communicatie en bouwen aan een levendige community rondom gebouwen.
- Verantwoordelijk voor renovaties, herontwikkelingen en huurdersinrichtingen van door jou bedachte concepten ten behoeve van verhuur.
- Begeleiden van aan- en verkoopprocessen samen met team Verkoop en Transformatie.
- Stimuleren van gebruik en beleving van gebouwen door activaties, placemaking en events.
- Zorgen voor optimale kwaliteit in gebruik, accountmanagement, welzijn en technisch beheer in nauwe samenwerking met (interne) partners.
Dit zijn de eisen
- Afgeronde HBO- of WO-opleiding richting vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten of vergelijkbaar.
- Minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met focus op conceptontwikkeling en verhuur.
- Uitstekende communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
- Energieke en flexibele persoonlijkheid.
- Kennis van het uitvoeren van impact- en risicoassessments.
- Sterk netwerk.
- Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid.
- Vaardigheid in samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen.
- Ervaring bij een soortgelijke organisatie als een pre.
- Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal (mondeling en schriftelijk).
Welke competenties maken jou succesvol?
- Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen.
- Commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid.
- Communicatief vaardig en verbindend; je creëert intern en extern draagvlak.
- Data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken.
- Sociaal betrokken met een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.
Eisen
- Je beschikt over minimaal een afgeronde HBO of WO opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten, of vergelijkbaar
- Je beschikt over minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur
- Je beschikt over kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments.
- Je beschikt over ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid
- Je beschikt over het vaardig kunnen samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen.
- Je hebt een uitstekende beheersing (zowel mondeling als schriftelijk) van de Nederlandse taal
- Je hebt de werkwijze en voorwaarden van NS Inhuurdesk middels onderstaande link gelezen en gaat hiermee akkoord. https://www.werkenbijns.nl/werkwijze-en-voorwaarden
Wensen
- Je hebt bij een soortgelijke organisatie als NS gewerkt is een pre
Hoe werkt het sollicitatieproces?
Solliciteer direct
Vul je gegevens in via het formulier hieronder. Duurt minder dan 2 minuten — geen account vereist.
Analyse binnen 1–2 werkdagen
Een van onze recruiters beoordeelt je geschiktheid kritisch en neemt persoonlijk contact op — via WhatsApp, telefonisch of e-mail, wat jij prefereert.
Aanbieding op maat
In samenspraak met jou maken wij de aanbieding in orde. Wij beheren het aanbiedingsproces en begeleiden je waar nodig.
Aan de slag
Wij blijven beschikbaar voor vragen en ondersteuning — ook na plaatsing. Transparant, persoonlijk en zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het als ik via Jobhob word geplaatst als ZZP'er?
Voor ZZP-opdrachten hanteert Jobhob een fee van 10% over het geboden uurtarief van de opdrachtgever. Dit wordt vooraf transparant gecommuniceerd — geen verborgen kosten of verrassingen.
Wat is het salaris voor deze functie?
De salarisindicatie voor deze functie is €120,00 per uur.
Tot wanneer kan ik solliciteren op deze vacature?
Deze vacature sluit op 7 september 2026. Solliciteer op tijd — na de sluitingsdatum is reageren niet meer mogelijk.
Hoe snel hoor ik iets na mijn sollicitatie?
Binnen 1 tot 2 werkdagen neemt een Jobhob-recruiter persoonlijk contact met je op. We doen eerst een kritische analyse op geschiktheid en geven je altijd eerlijke feedback — ook als we je op dit moment niet verder kunnen helpen.
Via welk kanaal neemt Jobhob contact met mij op?
Alle correspondentie verloopt persoonlijk via het kanaal dat jij prefereert: WhatsApp, telefonisch of e-mail. Je geeft je voorkeur op bij je sollicitatie.
Kan ik solliciteren als ik niet zeker weet of ik geschikt ben?
Ja, zeker. Onze recruiter doet de kritische analyse op geschiktheid. Twijfel je? Solliciteer gewoon — wij laten je weten of er een match is en bespreken eventueel alternatieven met je.
