In het kort
Gebiedsontwikkelaar MerweVierhavens – cluster SO bij Gemeente Rotterdam in Rotterdam. Het betreft een freelance-functie voor 32 uur per week met een looptijd van 8 maanden. De salarisindicatie is €130,00 tot €135,00 per uur. Reageren kan tot en met 1 september 2026.
Jouw opdracht
In deze rol vertaal je stedelijke ambities naar integrale ruimtelijke gebiedsopgaven. Je geeft opdracht aan projecten, stuurt op inhoud en voortgang en weegt belangen van bestuur, bewoners, corporaties en marktpartijen af. Je schakelt strategisch en verbindt bestuurlijke dynamiek aan uitvoering. Geen dag is hetzelfde: bestuurlijke besluitvorming, financieringsvraagstukken en lange termijn vraagstukken maken deel uit van je werkzaamheden.
Belangrijkste verantwoordelijkheden
- Jij zorgt voor commitment op de programmadoelen en werkt ambitie, doelen, strategieën en concrete inspanningen uit in het programmaplan, in samenwerking met verschillende beleidsafdelingen.
- Jij stuurt de uitvoering aan na goedkeuring van het programmaplan door de verantwoordelijke directeur.
- Jij bereidt beslissingen voor en neemt deels zelf beslissingen.
- Jij stelt programmaplannen, beslisdocumenten en voortgangsrapportages op en laat deze goedkeuren door de verantwoordelijke directeur.
- Jij houdt de voortgang van inspanningen op hoofdlijnen in de gaten, bewaakt samenhang en afhankelijkheden en beoordeelt in hoeverre ze bijdragen aan de doelen.
- Jij richt de organisatie van het programma in door afspraken te maken over rollen, taken, verantwoordelijkheden, bevoegdheden, (overleg)structuren en beschikbaarheid van mensen.
- Jij bouwt samenwerking tussen betrokken mensen, afdelingen en beleidsterreinen.
- Jij verstrekt projectopdrachten aan projectmanagers en bent ambtelijk eindverantwoordelijk voor het projectresultaat (in rol van AOG projecten).
Je opereert vanuit een team met collega Gebiedsontwikkelaars; kennisuitwisseling en samenwerking worden gestimuleerd. De tijdelijke opdracht is gericht op het waarborgen van bestuurlijke, programmatische en organisatorische continuïteit van de gebiedsontwikkeling M4H gedurende de transitiefase van de afdeling Gebiedsontwikkeling.
Resultaatafspraken
Opdrachtgeverschap: regie op integrale voortgang
- Borgen van een integraal en bestuurlijk afgestemd werkpakket.
- Adviseren over prioritering en fasering van projecten.
- Bewaken van de samenhang tussen projecten en programma.
- Coördineren van financierings- en subsidietrajecten.
- Afstemming met bestuurlijke en externe stakeholders voeren.
- Vertegenwoordigingen van de belangen van M4H in integrale besluitvorming.
- Ondersteunen van onderhandelingen met externe partners en marktpartijen.
Borging van samenwerking met Havenbedrijf Rotterdam
- Sturing geven aan gemeenschappelijke ambities en hanteerbaar maken van conflicterende deelbelangen.
- Faciliteren van de uitvoering van bestuurlijke samenwerkingsafspraken.
- Coördineren van gezamenlijke strategische opgaven.
- Bewaken van programmatische samenhang tussen gemeentelijke en gezamenlijke projecten.
- Sturen op de GROTICK-aspecten van gezamenlijke programmering.
Programmatische coördinatie
- Aansturing van het programmateam en zorgdragen voor inhoudelijke afstemming.
- Actualiseren van het programmaplan.
- Bewaken van voortgang en samenhang van programmaonderdelen.
- Vervullen van de rol van ambtelijk opdrachtgever bij programmatische aansturing.
- Versterken van samenwerking tussen betrokken afdelingen en disciplines.
- Borgen van aansluiting van M4H op stedelijke programma’s en opgaven (o.a. USOV, Van Nelleknoop, netcongestie, RWZI, afvalverwerking Keilezijweg en ruimtelijk-economische strategie).
- Bouwen aan het team M4H en adviseren over de organisatiestructuur van M4H.
Jouw profiel
Je bent een strategisch denker met scherp zicht op ruimtelijke ontwikkelingen en de dynamiek van een grote stad. Je ziet de grote lijnen en zoomt waar nodig in op detail. Je stuurt op de wisselwerking tussen hardware (fysieke investeringen) en software (netwerken): je stelt stevige doelen en bewaakt relaties. Bestuurlijke gevoeligheid, koersvaste leiding en het vermogen om anderen mee te nemen zijn essentieel.
Je schakelt moeiteloos tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau, verbindt uiteenlopende belangen en beschikt over uitstekende communicatieve en onderhandelingsvaardigheden. Inspireren, vernieuwen en verbinden passen bij je; je weet een team te smeden. Je bent creatief, besluitvaardig en stressbestendig.
Eisen
- Minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie, stedenbouw, vastgoedontwikkeling, bestuurskunde of een vergelijkbaar vakgebied.
- In de afgelopen 15 jaar minimaal 10 jaar werkervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen gericht op planvorming en uitvoering, bij complexe dossiers met conflicterende beleidsdoelen of bestuurlijke gevoeligheid; in het cv wordt aangegeven welk project en welke rol.
- Minimaal 10 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement in de afgelopen 15 jaar.
- Minimaal 5 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement op het vlak van gebiedsontwikkeling binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
- Werkervaring in de rol van opdrachtgever of vergelijkbare sturing aan inhoud en mensen in planvorming en/of realisatie van een omvangrijke gebiedsontwikkeling (500+ woningen).
- Minimaal 5 jaar ervaring met het operationaliseren van beleidsdoelen op het gebied van mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie in integrale gebiedsontwikkelingen.
- Minimaal 5 jaar ervaring in samenwerking met strategische partners in integrale gebiedsontwikkelingen.
- Minimaal 7 jaar ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen (inclusief wethouderscontacten) binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners; in die tijd verantwoordelijk geweest voor de GROTICK-aspecten.
- Ervaring met sturen en bewaken van voortgang, planning en budgetten binnen projecten vanuit een opdrachtgeversrol.
Wensen
- Ervaring binnen het ruimtelijke domein bij een gemeente met minimaal 250.000 inwoners met betrekking tot bestuurlijke procedures en vaktechnische processen zoals het Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkeling.
- Ervaring met procesoptimalisatie en verandertrajecten en het vermogen dit in te brengen in organisatieontwikkeling van een afdeling Gebiedsontwikkeling (toetsing tijdens verificatiegesprek).
- Ervaring met ontwikkelingen in havengerelateerde gebieden (bijv. transformatie van havengebieden) en afstemming met bevoegd gezag van een haven (bijv. een havenbedrijf) (toetsing tijdens verificatiegesprek).
- Ervaring met organische gebiedsontwikkelingen en kennis van hoe daar richting aan te geven en wat nodig is om dat te organiseren.
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde HBO-opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie, stedenbouw, vastgoedontwikkeling, bestuurskunde of een vergelijkbaar vakgebied
- Je hebt in de afgelopen 15 jaar minimaal 10 jaar werkervaring opgedaan in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen gericht op planvorming en uitvoering. Ontwikkelingen die complex zijn door onderling conflicterende beleidsdoelen of belangen of bestuurlijk gevoelige dossiers. In het cv wordt aangegeven welk project je gedaan hebt en wat je rol hierin was
- Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement opgedaan in de afgelopen 15 jaar
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement op het vlak van gebiedsontwikkeling binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 15 jaar
- Je hebt werkervaring in de rol van opdrachtgever of hebt op vergelijkbare wijze sturing aan inhoud en mensen gegeven in de planvorming en/of realisatie van een omvangrijke gebiedsontwikkeling (500+ woningen)
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het operationaliseren van beleidsdoelen op het gebied van onder andere mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie in integrale gebiedsontwikkelingen
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in samenwerking met strategische partners in integrale gebiedsontwikkelingen
- Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen (incl. wethouderscontacten) binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners. In die tijd was je verantwoordelijk voor de GROTICK aspecten
- Je hebt werkervaring met het sturen op en bewaken van voortgang, planning en budgetten binnen projecten vanuit een opdrachtgeversrol
Wensen
- Je hebt werkervaring binnen het ruimtelijke domein bij een gemeente met minimaal 250.000 inwoners ten aanzien van bestuurlijke procedures en vaktechnische processen zoals het Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkeling
- Je hebt werkervaring met procesoptimalisatie en verandertrajecten en kan dat inbrengen in het kader van de organisatieontwikkeling van de afdeling Gebiedsontwikkeling.
- Je hebt werkervaring met ontwikkelingen die in haven (gerelateerde) gebieden gelegen zijn (zoals transformatie van havengebieden) en hebt daarbij moeten afstemmen met het bevoegd gezag van de haven (b.v. een havenbedrijf).
- Je hebt ervaring met organische gebiedsontwikkelingen en weet hoe je daar richting aan moet geven en wat er nodig is om dat te organiseren
Hoe werkt het sollicitatieproces?
Solliciteer direct
Vul je gegevens in via het formulier hieronder. Duurt minder dan 2 minuten — geen account vereist.
Analyse binnen 1–2 werkdagen
Een van onze recruiters beoordeelt je geschiktheid kritisch en neemt persoonlijk contact op — via WhatsApp, telefonisch of e-mail, wat jij prefereert.
Aanbieding op maat
In samenspraak met jou maken wij de aanbieding in orde. Wij beheren het aanbiedingsproces en begeleiden je waar nodig.
Aan de slag
Wij blijven beschikbaar voor vragen en ondersteuning — ook na plaatsing. Transparant, persoonlijk en zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het als ik via Jobhob word geplaatst als ZZP'er?
Voor ZZP-opdrachten hanteert Jobhob een fee van 10% over het geboden uurtarief van de opdrachtgever. Dit wordt vooraf transparant gecommuniceerd — geen verborgen kosten of verrassingen.
Wat is het salaris voor deze functie?
De salarisindicatie voor deze functie is €130,00 tot €135,00 per uur.
Tot wanneer kan ik solliciteren op deze vacature?
Deze vacature sluit op 1 september 2026. Solliciteer op tijd — na de sluitingsdatum is reageren niet meer mogelijk.
Hoe snel hoor ik iets na mijn sollicitatie?
Binnen 1 tot 2 werkdagen neemt een Jobhob-recruiter persoonlijk contact met je op. We doen eerst een kritische analyse op geschiktheid en geven je altijd eerlijke feedback — ook als we je op dit moment niet verder kunnen helpen.
Via welk kanaal neemt Jobhob contact met mij op?
Alle correspondentie verloopt persoonlijk via het kanaal dat jij prefereert: WhatsApp, telefonisch of e-mail. Je geeft je voorkeur op bij je sollicitatie.
Kan ik solliciteren als ik niet zeker weet of ik geschikt ben?
Ja, zeker. Onze recruiter doet de kritische analyse op geschiktheid. Twijfel je? Solliciteer gewoon — wij laten je weten of er een match is en bespreken eventueel alternatieven met je.
