Functie
Als Projectleider Commercieel beheer voor het hangaargebied ben je verantwoordelijk voor het commercieel beheer van de opstallen en onderhoud je frequente contacten met huurders en belanghebbenden.
Belangrijkste verantwoordelijkheden
- Voeren van verhuurgesprekken met potentiële huurders.
- Tijdig afsluiten van huurovereenkomsten voor leegstaande of leegkomende gebouwen of delen daarvan en verzorgen van de bijkomende opleveringen.
- Opvolgen van afspraken met nieuwe huurders om het landen van de huurders te realiseren.
- Vormen van het eerste aanspreekpunt voor huurders wat betreft uitvoering en naleving van afspraken in de huurovereenkomst vanaf oplevering tot en met eindoplevering en finale afwikkeling van de huurrelatie.
- Vormen van het eerste aanspreekpunt voor derden (belanghebbenden) op objectniveau.
- Zorgdragen voor een spoedige en correcte afhandeling van door huurders ingediende storingen, inclusief communicatie over de status van de afhandeling.
- Actualiseren van servicekosten en afstemmen met huurders.
- Verhuur ondersteunende activiteiten in samenwerking met de adviseur Verhuur, waaronder werven en rondleiden van gegadigden, inwinnen van kredietwaardigheidsinformatie, maandelijks rapporteren inzake de stand van de verhuur en voeren van onderhandelingen met kandidaat-huurder(s).
- Contractuele en juridische werkzaamheden; controleren van concept huurovereenkomsten en/of allonges op juistheid en haalbaarheid van de feitelijke omstandigheden van en binnen het te verhuren object.
- Beoordelen van de fysieke en technische mogelijkheden van het te verhuren object in relatie tot de concept huurovereenkomst.
- Actualiseren van het model modelhuurovereenkomst voor woonruimte (hovk) en vastleggen van gemaakte afspraken in een huurovereenkomst of allonge.
Kennis, ervaring en vaardigheden
- Werken met enthousiasme en oog voor resultaat.
- Sterke sociale vaardigheden en heldere communicatie; een prettige samenwerkingspartner.
- Inzicht in de invloed van beleidsverschuivingen en gevoel voor wat er binnen en buiten de organisatie speelt.
- Een goede politiek-bestuurlijke antenne om deuren te openen bij andere departementen en medeoverheden.
- Vindingrijkheid en het vermogen partijen te overtuigen van je adviezen met goede argumenten.
- Kunnen omgaan met tegengestelde belangen.
Aanvullende ervaring
- Kunnen omgaan met uiteenlopende mensen en snel je weg vinden binnen verschillende samenwerkende organisaties.
- Ervaring met enkele facetten van gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop.
- Ervaring met het doorlopen van planprocessen en planologische procedures en brede kennis van gebiedsontwikkeling.
- Kennis van de laatste ontwikkelingen in het vakgebied en het vermogen deze te vertalen naar projecten.
- Kennis van en inzicht in aspecten van de Omgevingswet.
Eisen
- De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde Hbo- opleiding op het gebied van vastgoed en/of bedrijfskunde
- Kandidaat beschikt over kennis van management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen. Kandidaat heeft minimaal 3 jaar werkervaring als project/programmamanager m.b.t. punt 2. tenminste sprake van: - kennis en ervaring met management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen; - ervaring met vastgoedprojecten; - ervaring met minimaal 1 van de volgende facetten betreffende gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals: vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop; - Kennis en ervaring van gebiedsontwikkeling; - kennis en ervaring van de Omgevingswet
- De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen)
- De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. *De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden)
- De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld
- De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR
- In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemt in de nadere offerteaanvraag
- Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.(type flexkracht)
Wensen
- Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.(type flexkracht)
- Wens 1: Mate waarin de kandidaat kennis en ervaring heeft van/met management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen en verhuringen. Aspecten: • Ervaring met het voeren van verhuurgesprekken met zakelijke huurders; • Ervaring met operationeel beheer van gebouwen en terreinen; • Ervaring met het opstellen en beheren van verhuurovereenkomsten/allonges
- Wens 2: Mate waarin kandidaat kennis en ervaring heeft met relevante wet- en regelgeving en projectmatige vastgoedprocessen(zie voor toelichting relevante de aspecten) Aspecten: Ervaring met planprocessen en/of planologische procedures; • Kennis van en ervaring met de Omgevingswet binnen vastgoed- of gebiedsontwikkeling; • Ervaring met verhuur/verkoop, aanhuur/aankoop of vastgoedontwikkeling; • Ervaring met rapportages, stakeholderafstemming en projectmatige voortgangsbewaking
- Wens 3: Mate waarin kandidaat ervaring heeft met gebiedsontwikkelings- en vastgoedprojecten. Aspecten: Ervaring binnen gebiedsontwikkelingsprojecten met meerdere stakeholders; • Ervaring met afstemming tussen commerciële, juridische en technische belangen binnen vastgoedprojecten
- Wens 4: Mate waarin kandidaat ervaring heeft met binnen een *politiek-bestuurlijke omgeving. * Met een politiek bestuurlijke omgeving wordt bedoeld een complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus en plaatsen, meer dan op basis van eenvoudige hiërarchische sturing. Deze ervaring kan worden opgedaan bij (rijks)overheden, defensie of andere ambtelijke organisaties (zoals provincies, gemeenten). Aspecten: Ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of politiek bestuurlijke organisaties; • Ervaring met vastgoedprojecten in bestuurlijk gevoelige omgevingen
Hoe werkt het sollicitatieproces?
1
Solliciteer direct
Vul je gegevens in via het formulier hieronder. Duurt minder dan 2 minuten — geen account vereist.
2
Analyse binnen 1–2 werkdagen
Een van onze recruiters beoordeelt je geschiktheid kritisch en neemt persoonlijk contact op — via WhatsApp, telefonisch of e-mail, wat jij prefereert.
3
Aanbieding op maat
In samenspraak met jou maken wij de aanbieding in orde. Wij beheren het aanbiedingsproces en begeleiden je waar nodig.
4
Aan de slag
Wij blijven beschikbaar voor vragen en ondersteuning — ook na plaatsing. Transparant, persoonlijk en zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het als ik via Jobhob word geplaatst als ZZP'er?
Voor ZZP-opdrachten hanteert Jobhob een fee van 10% over het geboden uurtarief van de opdrachtgever. Dit wordt vooraf transparant gecommuniceerd — geen verborgen kosten of verrassingen.
Hoe snel hoor ik iets na mijn sollicitatie?
Binnen 1 tot 2 werkdagen neemt een Jobhob-recruiter persoonlijk contact met je op. We doen eerst een kritische analyse op geschiktheid en geven je altijd eerlijke feedback — ook als we je op dit moment niet verder kunnen helpen.
Via welk kanaal neemt Jobhob contact met mij op?
Alle correspondentie verloopt persoonlijk via het kanaal dat jij prefereert: WhatsApp, telefonisch of e-mail. Je geeft je voorkeur op bij je sollicitatie.
Kan ik solliciteren als ik niet zeker weet of ik geschikt ben?
Ja, zeker. Onze recruiter doet de kritische analyse op geschiktheid. Twijfel je? Solliciteer gewoon — wij laten je weten of er een match is en bespreken eventueel alternatieven met je.
