Functieomschrijving
Je werkt aan de restauratie, herbestemming en verduurzaming van het stadhuis Vianen, met functies voor museum, bibliotheek, museumwinkel, horeca en kantoren. Je levert integraal ontwerp- en advieswerk op voor functionele, bouwkundige en installatietechnische aspecten, inclusief duurzaamheid en businesscase. Je bent verantwoordelijk voor jouw volledige bijdrage van voorbereiding tot oplevering en werkt zelfstandig binnen het projectteam.
Kernverantwoordelijkheden
- Opstellen en opleveren van een Programma van Eisen voor restauratie, herbestemming en verduurzaming (functioneel, bouwkundig, installatietechnisch).
- Opstellen en opleveren van een integraal ontwerp (voorontwerp, definitief ontwerp, technisch ontwerp) met verwerking van functionele, bouwkundige, installatietechnische, constructieve, bouwfysische en brandveiligheidseisen.
- Afstemming van het ontwerp met gebruikers en huurders.
- Opstellen en opleveren van bouwkostenramingen in verschillende ontwerpstadia, uitgesplitst per functie (museum, bibliotheek, horeca, kantoren).
- Opleveren van een gevalideerde en integrale businesscase.
- Opstellen en indienen van stukken voor de concept-aanvraag en omgevingsvergunning en afstemming met relevante instanties.
- Adviseren over kostenberekening voor servicekosten en de beheersfunctie van het gebouw.
- Opstellen en opleveren van aanvragen voor subsidies.
- Adviseren over het aanbestedingsproces en leveren van aanbestedingsstukken (bestek, uitvoeringsgereed maken ontwerp).
- Bewaken van voortgang, budget, kwaliteit en informatievoorziening voor jouw bijdrage; communicatie met bewoners en belanghebbenden; kennisoverdracht naar medewerkers.
Op te leveren resultaten
- Programma van Eisen gedragen door opdrachtgever en gebruikers/huurders.
- Integraal ontwerp voor restauratie, herbestemming en verduurzaming (bouwkundig, installatietechnisch, constructief, brandtechnisch) inclusief financiële onderbouwing/businesscase.
- Integrale kostenraming en gevalideerde businesscase.
- Uitwerking concept servicekosten en beheerfunctie.
- Aanvragen voor subsidies.
- Indiening van (concept)aanvraag omgevingsvergunning en afstemming met instanties.
- Advies over het aanbestedingsproces en aanlevering van aanbestedingsstukken.
Samenwerking en werkwijze
Je werkt in teamverband en legt verantwoording af aan de projectleider. Je organiseert en bewaakt zelf je inzet, middelen en planning en levert afgesproken (deel)prestaties compleet, goed onderbouwd en tijdig op. Toetsing vindt plaats op afgesproken resultaten.
Interne/externe teamrollen
- (Restauratie)architect
- Financieel adviseur / marktdeskundige (beheersing businesscase)
- Bouw(kosten)adviseur
- Adviseur klimaat en duurzaamheid
- Constructeur
Projectkaders
- Transformatiedoelstellingen: 50% circulair, 80% reductie gasverbruik en reductie van de jaarlijkse emissie met minimaal 30 ton CO₂ per jaar.
- Er wordt actief ingezet op het aanvragen van subsidies om de kosten te beperken.
- Maximale projectbudgetlimiet: 7mio.
Eisen
- Een aantoonbaar zelfgeschreven offerte en plan van aanpak, waarin de in te zetten specialismes en deskundigheden van het team ter inzage geverifieerd kunnen worden
- Gedurende de overeenkomst is de opdrachtnemer aansprakelijk tijdens de hele looptijd, inclusief de verlengingen, voor de kwaliteit van de inzet van het team
- Gedurende de opdracht zal de opdrachtnemer, dan wel leverancier, de kennis en ervaring gedurende de opdracht delen met alle belanghebbenden binnen de organisatie
- De inrichting van het team en de inschrijving dient ingericht te zijn conform de volgende projectrollen. De projectleider dient te fungeren als accountmanager, vast aanspreekpunt en klankbord voor de opdrachtgever en de overige functies hierboven beschreven zullen allemaal op projectmedewerker niveau ingedeeld worden
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
- (Architect) Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als architect respectievelijk adviseur (zoals hierboven omschreven) met het integraal ontwerp van restauratie, herbestemming en verduurzaming van rijksmonumentaal erfgoed en huisvesting
- (Adviseur K&D) Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met het geven van advies op het gebied van klimaat en duurzaamheid
- (Financieel adviseur, marktdeskundige maatschappelijk vastgoed) Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met het bewaken van planning en financiële kaders (businesscase), aanvragen van subsidies/fondsen
- (Bouwkosten adviseur) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met doorrekenen van herbestemmingsprojecten binnen gemeenten
Wensen
- (Architect) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het coördineren van een ontwerpteam bij herbestemmingsprojecten van een rijksmonument
- (Architect) Aantoonbare kennis van het verduurzamen van monumenten
- (Adviseur K&D) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het adviseren en begeleiden van duurzaamheidsmaatregelen en klimaatinstallaties bij herbestemmingsprojecten, waarbij ook uitvoeringsbegeleiding bij realisatie wordt gewaarborgd
- (Financieel adviseur) Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het herbestemmingsonderzoek, marktconsultatie, opstellen Business Case, financiële haalbaarheid bij ontwerpprojecten met een maatschappelijke functie als financieel adviseur
- (Bouwkosten adviseur) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het doorrekenen van transformatie-, renovatie- en herontwikkelingsprojecten binnen herbestemmingstrajecten bij gemeenten
Competenties
Kan omgaan met complexe en bestuurlijk-gevoelige dossiers
Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus
Is teamplayer
Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit
Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende rnpolitieke omgeving
Is sterk in het projectmatig werken
Is kostenbewust
Hoe werkt het sollicitatieproces?
Solliciteer direct
Vul je gegevens in via het formulier hieronder. Duurt minder dan 2 minuten — geen account vereist.
Analyse binnen 1–2 werkdagen
Een van onze recruiters beoordeelt je geschiktheid kritisch en neemt persoonlijk contact op — via WhatsApp, telefonisch of e-mail, wat jij prefereert.
Aanbieding op maat
In samenspraak met jou maken wij de aanbieding in orde. Wij beheren het aanbiedingsproces en begeleiden je waar nodig.
Aan de slag
Wij blijven beschikbaar voor vragen en ondersteuning — ook na plaatsing. Transparant, persoonlijk en zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het als ik via Jobhob word geplaatst als ZZP'er?
Voor ZZP-opdrachten hanteert Jobhob een fee van 10% over het geboden uurtarief van de opdrachtgever. Dit wordt vooraf transparant gecommuniceerd — geen verborgen kosten of verrassingen.
Hoe snel hoor ik iets na mijn sollicitatie?
Binnen 1 tot 2 werkdagen neemt een Jobhob-recruiter persoonlijk contact met je op. We doen eerst een kritische analyse op geschiktheid en geven je altijd eerlijke feedback — ook als we je op dit moment niet verder kunnen helpen.
Via welk kanaal neemt Jobhob contact met mij op?
Alle correspondentie verloopt persoonlijk via het kanaal dat jij prefereert: WhatsApp, telefonisch of e-mail. Je geeft je voorkeur op bij je sollicitatie.
Kan ik solliciteren als ik niet zeker weet of ik geschikt ben?
Ja, zeker. Onze recruiter doet de kritische analyse op geschiktheid. Twijfel je? Solliciteer gewoon — wij laten je weten of er een match is en bespreken eventueel alternatieven met je.
