Functie
Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed werk je hands-on in het team Maatschappelijk Vastgoed en draag je direct bij aan de dagelijkse werkzaamheden. Je leert de organisatie en stakeholders kennen via het primaire proces, doet werkenderwijs verbetervoorstellen en implementeert deze. Je neemt dossiers zelfstandig ter hand en brengt ze tot een goed einde. Je werkt aan het tactisch en operationeel beheer van een brede portefeuille van sportaccommodaties en gemeentelijke huisvesting tot buurthuizen en culturele panden, met aandacht voor beheer, contracten, financiën, onderhoud en verduurzaming.
Taken en verantwoordelijkheden
- Proces en assetmanagement: ontwikkelen, professionaliseren, implementeren en toetsen van werkprocessen en de aansluiting op portefeuillemanagement; vastleggen van procesbeschrijvingen.
- Dossiermanagement: oppakken en afronden van complexe dossiers en het wegwerken van achterstanden.
- Contracten en juridische afstemming: zorgen voor correcte huurovereenkomsten, inclusief wijzigingen en beëindigingen, in nauwe samenwerking met vastgoedjuristen.
- Tarief- en huurberekening: berekenen en onderbouwen van tarieven, waaronder kostprijsdekkende huren.
- Oplevering en gebruiksklaar maken: zorgen dat panden gereed zijn voor gebruik, inclusief oplevering en sleuteloverdracht.
- Huurdermanagement: aanspreekpunt zijn voor huurders, behandelen van vragen en knelpunten.
- Risico- en portefeuillemonitoring: signaleren van risico’s en bijzonderheden en het nemen van passende acties.
- Besluitvorming en rapportage: leveren van input voor besluitvorming via notities, adviezen en beleidsstukken; bijdragen aan financiële rapportages en exploitatieoverzichten.
- Renovatie en verduurzaming: meedenken over renovatie- en verduurzamingstrajecten en tijdelijke huisvesting; samenwerken met technisch vastgoedbeheer voor toekomstbestendige oplossingen.
Samenwerking
Je werkt nauw samen met portefeuillemanagers, juristen, technisch vastgoedbeheerders, beleidsmedewerkers, projectleiders en financieel adviseurs. Daarnaast onderhoud je relaties met huurders, exploitanten en andere externe partners en stemt af met de teammanager Vastgoed.
Beoogde resultaten
- Nieuwe werkprocessen zijn ontwikkeld en de aansluiting op portefeuillemanagement is vormgegeven.
- Werkprocessen zijn in de praktijk getoetst, waar nodig bijgesteld en vastgelegd in procesbeschrijvingen.
- Het profiel van Assetmanager is uitgewerkt en de werving van vaste Assetmanager(s) is gestart; indien mogelijk heeft onboarding plaatsgevonden.
- Achterstanden van het team zijn grotendeels weggewerkt.
- Complexe dossiers zijn tot een goed einde gebracht.
Eisen
- – 10 jaar werkervaring in het gemeentelijk vastgoed
- Een relevante afgeronde HBO/WO opleiding, bij voorkeur op het gebied van vastgoedmanagement, bedrijfskunde of bouwkunde
- Je hebt ruime werkervaring als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijk vastgoed binnen een overheidsorganisatie, bij voorkeur een gemeentelijke organisatie
- Je hebt kennis en concrete ervaring op het gebied van wet- en regelgeving met betrekking tot maatschappelijk vastgoed, waaronder huurrecht, kostprijs dekkende huur, financiën en de P&C-cyclus
- Aantoonbare ervaring met het schrijven van raads- en collegevoorstellen
Wensen
- Kennis van het vastgoedportfolio van de BUCH-gemeenten
- Bewezen staat van dienst in het behalen van resultaten binnen strakke deadlines en budgetten
- Kennis van het privaatrecht/ ervaring met vastgoedrecht
- Gegeven de veranderopgave van het team ben je bereid om een relevant deel van je inzet op locatie te werken
Competenties
Omgevingsbewustzijn: je herkent belangen, besluiten en verhoudingen binnen rneen politiek-bestuurlijke omgeving en stemt het eigen handelen af met rncollega’s binnen en buiten je eigen team, de portefeuillemanagers, je rnteammanager en de vier colleges van burgemeester en wethouders
Relatiebeheer en samenwerking: je bent sterk samenwerkingsgericht. Je bouwt rnen onderhoudt duurzame relaties met huurders, collega’s en ketenpartners en rnbenut deze om afspraken helder te krijgen en samenwerking soepel te laten rnverlopen
Initiatief: je signaleert knelpunten of kansen in de vastgoedportefeuille rnen zet zelfstandig gerichte acties in gang om processen, afspraken of rngebruik te verbeteren
Resultaatgerichtheid: je werkt doelgericht, waar nodig ben je creatief, en rnstuurt processen zodanig dat afspraken worden nagekomen, voortgang wordt rnbewaakt en resultaten op tijd worden bereikt
Overtuigingskracht: je brengt standpunten helder en feitelijk onderbouwd rnover en weet hiermee richting te geven aan besluitvorming, ook wanneer er rntegengestelde belangen zijn
Financieel inzicht: je kunt vastgoedvraagstukken zowel inhoudelijk als rnfinancieel beoordelen
Communicatief vaardig: je bent communicatief en tekstueel sterk en bent in rnstaat daarbij strategisch te denken en handelen
Hoe werkt het sollicitatieproces?
Solliciteer direct
Vul je gegevens in via het formulier hieronder. Duurt minder dan 2 minuten — geen account vereist.
Analyse binnen 1–2 werkdagen
Een van onze recruiters beoordeelt je geschiktheid kritisch en neemt persoonlijk contact op — via WhatsApp, telefonisch of e-mail, wat jij prefereert.
Aanbieding op maat
In samenspraak met jou maken wij de aanbieding in orde. Wij beheren het aanbiedingsproces en begeleiden je waar nodig.
Aan de slag
Wij blijven beschikbaar voor vragen en ondersteuning — ook na plaatsing. Transparant, persoonlijk en zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het als ik via Jobhob word geplaatst als ZZP'er?
Voor ZZP-opdrachten hanteert Jobhob een fee van 10% over het geboden uurtarief van de opdrachtgever. Dit wordt vooraf transparant gecommuniceerd — geen verborgen kosten of verrassingen.
Hoe snel hoor ik iets na mijn sollicitatie?
Binnen 1 tot 2 werkdagen neemt een Jobhob-recruiter persoonlijk contact met je op. We doen eerst een kritische analyse op geschiktheid en geven je altijd eerlijke feedback — ook als we je op dit moment niet verder kunnen helpen.
Via welk kanaal neemt Jobhob contact met mij op?
Alle correspondentie verloopt persoonlijk via het kanaal dat jij prefereert: WhatsApp, telefonisch of e-mail. Je geeft je voorkeur op bij je sollicitatie.
Kan ik solliciteren als ik niet zeker weet of ik geschikt ben?
Ja, zeker. Onze recruiter doet de kritische analyse op geschiktheid. Twijfel je? Solliciteer gewoon — wij laten je weten of er een match is en bespreken eventueel alternatieven met je.
